338 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 187,4 m² · constr. 1974 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 571 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427776471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
25213427776471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
513 443 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 192 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 998 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 702 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 598 545 $ Poids 79 % |
| 3 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 166 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 699 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 680 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 693 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 58 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 563 452 $ Poids 70 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 517 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 326 $ Poids 68 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 630 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 753 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 521 $ Poids 66 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 440 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 578 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 649 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −33 175 $ | 514 809 $ Poids 64 % |
| 11 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 150 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 060 $ Poids 64 % |
| 12 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 500 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 926 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.