334 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 143,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 643 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427776824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
25213427776824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 578 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 602 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 913 $ Poids 78 % |
| 3 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 606 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 540 754 $ Poids 78 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 573 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 164 $ Poids 72 % |
| 5 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 523 586 $ Poids 71 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 869 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 743 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 638 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 681 $ Poids 67 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 533 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 574 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 582 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 766 $ Poids 64 % |
| 10 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 662 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 919 $ Poids 63 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 933 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 422 $ Poids 62 % |
| 12 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 637 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.