1021 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 127,8 m² · constr. 2017 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 312 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427780031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
25213427780031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 46 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 555 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 267 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 664 999 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 725 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 692 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 287 278 $ Poids 78 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 63 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 563 $ Poids 77 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 708 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +42 501 $ | 628 355 $ Poids 75 % |
| 7 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 625 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 204 $ Poids 74 % |
| 8 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 714 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 584 $ Poids 72 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 117 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 518 $ Poids 70 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 703 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 676 290 $ Poids 68 % |
| 11 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 288 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 250 $ Poids 67 % |
| 12 | 956, rue du Butor, Lévis 2025-06-10 · 91 m · Vendu 540 001 $ (4 030 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 566 699 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.