993 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 124,8 m² · constr. 2018 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427780158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
25213427780158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 49 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 552 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 232 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 661 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 719 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 285 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 723 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +45 334 $ | 624 088 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 625 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 914 $ Poids 75 % |
| 6 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 563 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 757 $ Poids 74 % |
| 7 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 739 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 576 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 42 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 591 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 137 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 591 $ Poids 65 % |
| 10 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 299 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 473 $ Poids 64 % |
| 11 | 956, rue du Butor, Lévis 2025-06-10 · 100 m · Vendu 540 001 $ (4 030 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 355 $ Poids 63 % |
| 12 | 864, rue du Butor, Lévis 2025-06-16 · 94 m · Vendu 501 000 $ (3 689 $/m²) 135,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 517 070 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.