850 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 138,4 m² · constr. 2018 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 314 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427780453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
25213427780453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
487 788 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 11 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 581 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 76 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 620 900 $ Poids 97 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 171 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 712 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 567 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 149 $ Poids 81 % |
| 5 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 220 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 691 903 $ Poids 79 % |
| 6 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 692 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 827 $ Poids 79 % |
| 7 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 693 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 702 893 $ Poids 78 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 83 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 193 $ Poids 78 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 756 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 768 476 $ Poids 73 % |
| 10 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 580 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 451 $ Poids 73 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 821 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 755 443 $ Poids 72 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 538 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 628 903 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.