964 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 122,6 m² · constr. 2017 · terrain 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 321 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427780774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
25213427780774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 40 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 544 685 $ Poids 87 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 650 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +42 501 $ | 616 047 $ Poids 82 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 187 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 653 236 $ Poids 81 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 769 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 281 214 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 554 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 713 550 $ Poids 74 % |
| 6 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 553 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 762 $ Poids 72 % |
| 7 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 791 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 102 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 188 $ Poids 61 % |
| 9 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 358 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 623 $ Poids 61 % |
| 10 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 63 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 111 $ Poids 60 % |
| 11 | 956, rue du Butor, Lévis 2025-06-10 · 25 m · Vendu 540 001 $ (4 030 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 222 $ Poids 60 % |
| 12 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 745 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 909 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.