419 Rue MAUBÈCHES · Lévis
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 156,1 m² · constr. 2007 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 477 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427781438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
25213427781438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 148 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 191 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 714 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 133 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 624 969 $ Poids 90 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 590 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 630 284 $ Poids 85 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 390 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 643 184 $ Poids 81 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 725 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 698 927 $ Poids 78 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 577 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 640 464 $ Poids 78 % |
| 8 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 748 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 850 477 $ Poids 76 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 356 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 823 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 708 597 $ Poids 74 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 763 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 722 763 $ Poids 74 % |
| 11 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 738 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 799 749 $ Poids 73 % |
| 12 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 860 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 685 005 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.