415 Rue MAUBÈCHES · Lévis
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 160,4 m² · constr. 2007 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 456 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427781597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
25213427781597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 129 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 301 $ Poids 98 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 169 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 723 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 568 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 638 836 $ Poids 85 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 131 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 634 375 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 336 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 717 693 $ Poids 83 % |
| 6 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 377 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 651 339 $ Poids 79 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 567 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 648 069 $ Poids 77 % |
| 8 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 755 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 862 318 $ Poids 77 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 741 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 732 182 $ Poids 77 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 703 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 708 368 $ Poids 77 % |
| 11 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 871 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 694 926 $ Poids 71 % |
| 12 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 306 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 759 309 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.