977 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 145 m² · constr. 2017 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 379 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427781621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
25213427781621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 93 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 148 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 723 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 69 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 592 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 543 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 638 956 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 398 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 650 884 $ Poids 80 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 676 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +46 814 $ | 707 995 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 736 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 687 014 $ Poids 77 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 135 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 680 311 $ Poids 76 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 124 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 553 632 $ Poids 75 % |
| 10 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 752 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 810 208 $ Poids 75 % |
| 11 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 791 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 118 $ Poids 75 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 741 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 714 444 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.