411 Rue MAUBÈCHES · Lévis
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 134,6 m² · constr. 2007 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 430 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427781745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
25213427781745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 117 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 541 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 128 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 577 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 175 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 132 $ Poids 83 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 551 $ Poids 79 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 649 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 710 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 163 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 509 819 $ Poids 77 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 151 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 667 733 $ Poids 76 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 774 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 660 474 $ Poids 73 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 767 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 633 791 $ Poids 72 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 846 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 708 795 $ Poids 69 % |
| 11 | 864, rue du Butor, Lévis 2025-06-16 · 145 m · Vendu 501 000 $ (3 689 $/m²) 135,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 507 592 $ Poids 69 % |
| 12 | 956, rue du Butor, Lévis 2025-06-10 · 131 m · Vendu 540 001 $ (4 030 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 553 401 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.