441 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 140,8 m² · constr. 2006 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 438 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427782108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
25213427782108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 217 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 588 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 242 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −39 893 $ | 552 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 277 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 677 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 281 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 662 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 518 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 410 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 611 294 $ Poids 75 % |
| 7 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 454 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 809 $ Poids 74 % |
| 8 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 726 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 752 813 $ Poids 73 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 816 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 728 346 $ Poids 72 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 667 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 596 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 791 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 722 038 $ Poids 69 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 907 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 644 114 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.