424 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 171 m² · constr. 2004 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427782215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
25213427782215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 195 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 690 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 400 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 728 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 213 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 769 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 250 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 737 275 $ Poids 73 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 774 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 878 158 $ Poids 72 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 642 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 650 695 $ Poids 72 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 817 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 744 677 $ Poids 71 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 658 565 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 669 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 666 289 $ Poids 67 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 400 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 816 $ Poids 67 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 097 $ Poids 67 % |
| 12 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 352 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 581 602 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.