423 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 154,3 m² · constr. 2004 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 428 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427782351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
25213427782351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 162 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 655 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 211 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 700 862 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 153 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 611 581 $ Poids 92 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 608 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 617 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 391 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 146 $ Poids 82 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 629 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 744 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 684 943 $ Poids 77 % |
| 8 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 735 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 782 265 $ Poids 75 % |
| 9 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 758 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 832 171 $ Poids 74 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 167 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 575 153 $ Poids 74 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 782 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 708 095 $ Poids 71 % |
| 12 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 804 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 756 427 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.