416 Rue MAUBÈCHES · Lévis
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 101,5 m² · constr. 2007 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 391 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427782890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
25213427782890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 527 866 $ Poids 77 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 693 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 562 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 445 453 $ Poids 62 % |
| 5 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 199 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 697 149 $ Poids 61 % |
| 6 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +37 798 $ | 641 695 $ Poids 59 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 197 $ Poids 56 % |
| 8 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 770 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 401 $ Poids 53 % |
| 9 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 859 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 555 705 $ Poids 52 % |
| 10 | , Lévis 2025-07-10 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 337 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 334 $ Poids 50 % |
| 12 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 976 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 539 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.