413 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 150,2 m² · constr. 2004 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 433 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427782913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
25213427782913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 200 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 602 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 185 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 691 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 124 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 646 672 $ Poids 87 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 571 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 609 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 333 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 370 $ Poids 84 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 197 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 566 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 707 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 675 941 $ Poids 79 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 514 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 780 $ Poids 78 % |
| 9 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 794 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 770 800 $ Poids 73 % |
| 10 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 864 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 745 545 $ Poids 70 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 821 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 658 276 $ Poids 70 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 235 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 530 539 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.