440 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 132 m² · constr. 2008 · terrain 1 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427783005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
25213427783005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 313 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 539 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 286 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 575 400 $ Poids 84 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 333 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 648 176 $ Poids 82 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 438 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 507 616 $ Poids 71 % |
| 6 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 857 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 707 480 $ Poids 69 % |
| 7 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 818 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −17 101 $ | 279 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 337 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 339 $ Poids 67 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 832 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 564 138 $ Poids 66 % |
| 10 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 413 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 442 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 956, rue du Butor, Lévis 2025-06-10 · 341 m · Vendu 540 001 $ (4 030 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 550 862 $ Poids 65 % |
| 12 | 864, rue du Butor, Lévis 2025-06-16 · 351 m · Vendu 501 000 $ (3 689 $/m²) 135,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 505 301 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.