424 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 114,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 467 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427784651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
25213427784651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 677 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 555 782 $ Poids 74 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 864 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 564 996 $ Poids 69 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 903 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −19 952 $ | 255 742 $ Poids 64 % |
| 4 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 186 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 731 975 $ Poids 64 % |
| 5 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 431 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 078 $ Poids 63 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 335 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 602 059 $ Poids 62 % |
| 8 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 824 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 590 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 362 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 510 $ Poids 60 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 368 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −41 742 $ · Ajust. âge −39 893 $ | 495 452 $ Poids 58 % |
| 11 | , Lévis 2025-07-10 · 687 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 356 352 $ Poids 58 % |
| 12 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 864 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 448 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.