326 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 158,6 m² · constr. 1988 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 419 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427785295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
25213427785295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 426 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 609 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 495 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 485 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 563 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 592 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 477 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 593 300 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 776 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 200 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 829 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 576 831 $ Poids 73 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 580 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 643 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 143 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 691 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 404, rue des Sizerins, Lévis 2025-06-09 · 194 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 937 $ Poids 67 % |
| 11 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 851 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 990 $ Poids 66 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 961 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −50 158 $ | 640 882 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.