322 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
478 700 $
Maison mobile · 4 416 $/m² · 108,4 m² · constr. 1990 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427785495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
25213427785495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 715 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 501 069 $ Poids 77 % |
| 2 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 461 870 $ Poids 65 % |
| 3 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 289 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 662 586 $ Poids 64 % |
| 4 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 935 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −33 572 $ | 535 198 $ Poids 62 % |
| 5 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 049 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 442 975 $ Poids 57 % |
| 7 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 383 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 373 422 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 496 050 $ Poids 55 % |
| 9 | , Lévis 2025-07-10 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 989 $ Poids 55 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 982 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −34 001 $ | 505 932 $ Poids 55 % |
| 11 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 982 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 240 427 $ Poids 50 % |
| 12 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 699 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 885 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.