335 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 214,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 512 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427785530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
25213427785530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 485 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 640 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 190 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 157 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 194 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 697 966 $ Poids 71 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 558 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 666 673 $ Poids 70 % |
| 5 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 855 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −15 211 $ | 353 989 $ Poids 68 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 587 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 701 484 $ Poids 68 % |
| 7 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 520 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 736 183 $ Poids 67 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 313 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 840 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 93 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 649 841 $ Poids 60 % |
| 10 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −40 217 $ | 712 845 $ Poids 55 % |
| 11 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 708 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 596 508 $ Poids 55 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 529 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 126 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 776 896 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.