319 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 123,8 m² · constr. 1978 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427785659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
25213427785659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 374 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 551 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 498 800 $ Poids 78 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 499 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 201 $ Poids 75 % |
| 4 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 359 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 374 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 519 718 $ Poids 63 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 258 387 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 563 866 $ Poids 62 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 532 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 188 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 522 813 $ Poids 58 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 710 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 411 $ Poids 57 % |
| 10 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 643 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 614 $ Poids 55 % |
| 11 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 866 $ Poids 54 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 282 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.