318 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 96,3 m² · constr. 1988 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 323 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427785696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
25213427785696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 698 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 466 942 $ Poids 66 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 464 188 $ Poids 61 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 414 821 $ Poids 58 % |
| 4 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 720 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 458 560 $ Poids 57 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 926 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −38 737 $ | 500 102 $ Poids 57 % |
| 7 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 738 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge +19 166 $ | 632 108 $ Poids 56 % |
| 8 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 903 $ Poids 54 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 974 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +11 759 $ | 542 432 $ Poids 51 % |
| 10 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 282 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 619 808 $ Poids 50 % |
| 11 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 836 $ Poids 50 % |
| 12 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 569 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 513 657 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.