331 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 293 m² · constr. 1992 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 602 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427785731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
25213427785731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 111 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 781 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 111 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 781 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 667 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 726 472 $ Poids 73 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 817 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 959 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 419 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 143 807 $ Poids 59 % |
| 6 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 140 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 772 039 $ Poids 53 % |
| 7 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 805 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 089 691 $ Poids 53 % |
| 8 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +80 725 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 075 469 $ Poids 42 % |
| 9 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 889 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 505 107 $ Poids 41 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 976 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +83 651 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 999 895 $ Poids 40 % |
| 11 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 769 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +82 234 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 979 140 $ Poids 38 % |
| 12 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 539 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.