327 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 136,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 417 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427785931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
25213427785931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 478 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 526 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 464 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 330 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 566 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 419 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 618 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 445 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 630 173 $ Poids 75 % |
| 6 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 980 $ Poids 69 % |
| 7 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 406 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 569 398 $ Poids 68 % |
| 8 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 970 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 674 994 $ Poids 62 % |
| 9 | 864, rue du Butor, Lévis 2025-06-16 · 509 m · Vendu 501 000 $ (3 689 $/m²) 135,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 494 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 956, rue du Butor, Lévis 2025-06-10 · 492 m · Vendu 540 001 $ (4 030 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 435 $ Poids 61 % |
| 11 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 890 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 725 306 $ Poids 61 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 493 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 759 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.