332 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 140,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 200 $
Rôle antérieur 788 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427786019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 400 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
25213427786019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 608 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 578 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 635 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 542 914 $ Poids 80 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 466 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 264 $ Poids 75 % |
| 4 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 624 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 667 497 $ Poids 74 % |
| 5 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 579 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 601 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 652 779 $ Poids 67 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 902 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 739 524 $ Poids 64 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 688 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 510 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 634 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 876 $ Poids 63 % |
| 10 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 715 925 $ Poids 58 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 945 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 955 $ Poids 57 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 554 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 360 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 622 940 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.