Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
433 300 $
Autre · terrain 10 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 278 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427786070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213427786070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 274 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 66 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 499 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 506 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 268 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 298 $ Poids 62 % |
| 5 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 268 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 1117, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-22 · 514 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 538 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 086 $ Poids 61 % |
| 8 | 1139, rue de l'Estran, Lévis 2026-07-02 · 542 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 401 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 951 $ Poids 60 % |
| 10 | 1145, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-02 · 542 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 60 % |
| 11 | 1197, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-25 · 609 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 59 % |
| 12 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 121 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.