330 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 120,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 783 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427786327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
25213427786327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 436 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 508 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 626 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 492 198 $ Poids 69 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 583 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 188 $ Poids 69 % |
| 4 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 390 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 377 203 $ Poids 67 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 254 771 $ Poids 61 % |
| 6 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 770 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 510 175 $ Poids 60 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 512 380 $ Poids 59 % |
| 8 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 568 314 $ Poids 59 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 392 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 963 $ Poids 53 % |
| 10 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 259 $ Poids 51 % |
| 11 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 540 $ Poids 50 % |
| 12 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 497 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.