961 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 154,8 m² · constr. 2018 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 374 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427790067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
25213427790067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 111 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 704 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 101 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 747 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 130 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 775 $ Poids 92 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 490 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 661 523 $ Poids 90 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +50 158 $ | 732 855 $ Poids 83 % |
| 6 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 371 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 672 344 $ Poids 82 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 665 $ Poids 78 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 659 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 759 240 $ Poids 77 % |
| 9 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 753 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 895 847 $ Poids 75 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 79 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 616 110 $ Poids 74 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 280 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 572 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 746 658 $ Poids 73 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 685 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 267 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.