411 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 162,3 m² · constr. 2007 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 462 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427790705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
25213427790705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 101 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 278 $ Poids 99 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 423 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 642 615 $ Poids 89 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 221 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 721 711 $ Poids 88 % |
| 4 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 50 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 728 130 $ Poids 87 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 592 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 736 344 $ Poids 84 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 555 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 712 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 193 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 638 531 $ Poids 80 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 336 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 654 942 $ Poids 78 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 536 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 651 429 $ Poids 77 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 598 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 647 222 $ Poids 77 % |
| 11 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 801 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 867 550 $ Poids 74 % |
| 12 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 460 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 762 965 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.