407 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 184,1 m² · constr. 2007 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 479 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427790863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
25213427790863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 213 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 767 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 120 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 658 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 697 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 648 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 080 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 484 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 804 912 $ Poids 73 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 597 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 776 070 $ Poids 73 % |
| 7 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 216 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 684 847 $ Poids 70 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 572 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 784 099 $ Poids 69 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 388 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 641 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 576 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 685 225 $ Poids 68 % |
| 11 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 352 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 611 140 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 773 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 712 466 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.