399 Rue MAUBÈCHES · Lévis
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 178,8 m² · constr. 2007 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 510 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427791335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
25213427791335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 260 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 756 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 54 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 822 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 356 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 794 714 $ Poids 79 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 617 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 688 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 526 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 962 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 066 647 $ Poids 74 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 579 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 766 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 669 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 772 489 $ Poids 71 % |
| 8 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 687 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 675 986 $ Poids 68 % |
| 9 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 293 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 602 618 $ Poids 68 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 495 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 675 434 $ Poids 67 % |
| 11 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 444 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 661 079 $ Poids 66 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 342 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 675 539 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.