395 Rue MAUBÈCHES · Lévis
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 196,4 m² · constr. 2007 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 549 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427791487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
25213427791487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 288 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 353 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 660 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 509 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 111 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 597 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 252 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 793 838 $ Poids 81 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 851 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 734 663 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 560 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 798 718 $ Poids 69 % |
| 7 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 429 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 716 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 350 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 828 580 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 357 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 706 449 $ Poids 66 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 851 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 624 061 $ Poids 66 % |
| 11 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 429 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 624 329 $ Poids 66 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 44 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 667 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.