384 Rue MAUBÈCHES · Lévis
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 109,6 m² · constr. 2007 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 442 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427792582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
25213427792582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
485 288 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 601 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 547 297 $ Poids 82 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 641 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 582 069 $ Poids 75 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 671 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 556 940 $ Poids 71 % |
| 4 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 134 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 721 434 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 967 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 461 585 $ Poids 61 % |
| 7 | , Lévis 2025-07-10 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 350 726 $ Poids 58 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 898 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −18 526 $ | 251 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 503 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 818 $ Poids 55 % |
| 10 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 909 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 442 $ Poids 53 % |
| 11 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 130 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 578 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.