380 Rue MAUBÈCHES · Lévis
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 182,2 m² · constr. 2007 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 472 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427792773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
25213427792773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
490 288 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 251 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 763 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 539 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 694 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 78 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 939 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 451 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 075 281 $ Poids 81 % |
| 5 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 327 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 801 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 512 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 772 572 $ Poids 76 % |
| 7 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 214 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 356 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 666 556 $ Poids 68 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 677 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 779 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 510 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 663 $ Poids 67 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 310 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 757 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 638 718 $ Poids 67 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 414 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.