393 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 201,9 m² · constr. 2004 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 481 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427792856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
25213427792856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 299 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 659 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 417 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 125 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 515 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 718 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 267 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 052 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 794 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 860 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 733 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 394 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 715 935 $ Poids 69 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 495 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 798 719 $ Poids 67 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 860 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 623 250 $ Poids 66 % |
| 9 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 361 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 631 997 $ Poids 65 % |
| 10 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 921 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 363 875 $ Poids 64 % |
| 11 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 312 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 829 038 $ Poids 61 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 449 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 706 209 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.