396 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 106,9 m² · constr. 2004 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 416 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427793520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
25213427793520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 533 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 692 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 567 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 67 % |
| 4 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 89 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 960 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 456 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 729 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 542 049 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 408 $ Poids 58 % |
| 8 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 859 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 808 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lévis 2025-07-10 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 340 967 $ Poids 56 % |
| 10 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 440 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 002 $ Poids 51 % |
| 11 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +29 075 $ | 649 242 $ Poids 51 % |
| 12 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 925 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −22 802 $ | 244 378 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.