392 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 184,1 m² · constr. 2004 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 559 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427793731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
25213427793731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
485 288 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 306 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 756 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 507 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 688 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 371 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 080 106 $ Poids 86 % |
| 4 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 158 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 717 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 278 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 794 787 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 498 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 765 945 $ Poids 76 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 312 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 631 971 $ Poids 71 % |
| 8 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 297 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 660 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 192 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 602 665 $ Poids 68 % |
| 10 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 446 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 134 $ Poids 67 % |
| 11 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 318 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 607 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 494 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 674 947 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.