388 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 150,6 m² · constr. 2004 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 421 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427793932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
25213427793932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 232 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 692 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 331 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 603 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 165 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 647 509 $ Poids 88 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 232 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 129 $ Poids 86 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 548 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 610 119 $ Poids 86 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 392 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 682 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 676 819 $ Poids 81 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 317 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 567 273 $ Poids 78 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 852 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 550 $ Poids 70 % |
| 10 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 722 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 699 990 $ Poids 70 % |
| 11 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 852 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 659 141 $ Poids 68 % |
| 12 | 404, rue des Sizerins, Lévis 2025-06-09 · 99 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 688 152 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.