377 Chemin FORESTIER · Lévis
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 282,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 599 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427794308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
25213427794308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 115 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 731 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 115 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 731 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 632 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 365 $ Poids 78 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 780 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 925 873 $ Poids 74 % |
| 5 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 185 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 721 279 $ Poids 59 % |
| 6 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 772 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 017 209 $ Poids 55 % |
| 7 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 357 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −54 422 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 122 920 $ Poids 54 % |
| 8 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 826 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 645 $ Poids 49 % |
| 9 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 943 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +65 194 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 936 063 $ Poids 48 % |
| 10 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 052 192 $ Poids 46 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 472 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +82 163 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 660 $ Poids 45 % |
| 12 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 811 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +62 620 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 910 576 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.