314 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 187,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 420 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427795037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
25213427795037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 114 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 067 724 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 538 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 642 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 551 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 703 677 $ Poids 82 % |
| 4 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 214 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 746 560 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 588 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 717 469 $ Poids 73 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 474 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 584 993 $ Poids 72 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 421 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 669 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 119 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 600 624 $ Poids 70 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 276 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 618 873 $ Poids 68 % |
| 10 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 352 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 546 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 347 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 562 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 258 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 643 352 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.