315 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 191,8 m² · constr. 1978 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427795209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
25213427795209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 83 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 029 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 529 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 618 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 482 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 559 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 570 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 702 489 $ Poids 77 % |
| 5 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 243 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 721 854 $ Poids 73 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 585 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 692 373 $ Poids 71 % |
| 7 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 136 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 580 326 $ Poids 71 % |
| 8 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 282 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 619 273 $ Poids 67 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 269 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 597 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 448 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 331 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 529 649 $ Poids 64 % |
| 12 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 358 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.