319 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 187,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 415 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427795333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
25213427795333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 150 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 078 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 508 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 649 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 505 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 711 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 220 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 754 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 552 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 724 956 $ Poids 74 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 430 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 592 059 $ Poids 74 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 380 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 676 810 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 151 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 606 552 $ Poids 70 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 246 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 339 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 551 056 $ Poids 68 % |
| 11 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 302 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 568 582 $ Poids 65 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 277 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 212 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.