313 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 288,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 524 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427795469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
25213427795469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
485 288 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 3 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 3 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 298 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 742 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 889 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 937 105 $ Poids 68 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 382 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 135 376 $ Poids 57 % |
| 6 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 703 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 013 829 $ Poids 57 % |
| 7 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 243 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 719 763 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 874 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +76 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 694 $ Poids 47 % |
| 9 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 853 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 466 $ Poids 45 % |
| 10 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +71 328 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 066 073 $ Poids 40 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 576 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 697 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 837 193 $ Poids 38 % |
| 12 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 868 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +74 317 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 922 272 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.