315 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 153,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 439 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427795613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
25213427795613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 384 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 627 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 452 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 673 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 504 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 366 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 607 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 432 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 606 324 $ Poids 83 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 738 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 592 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 672 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 230 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 867 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −23 407 $ | 657 314 $ Poids 71 % |
| 9 | 404, rue des Sizerins, Lévis 2025-06-09 · 122 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 669 076 $ Poids 68 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 510 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 562 903 $ Poids 67 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 943 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 556 659 $ Poids 66 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 497 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 476 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 663 134 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.