Chemin PÉTRÉE · Lévis
Valeur estimée
168 900 $
Autre · constr. 1955 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 800 $
Rôle antérieur 19 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436272104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
25213436272104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 80 752 $ Poids 18 % |
| 2 | 31A, rue Boutin, Lévis 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 7 % |
| 3 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 415 667 $ Poids 7 % |
| 4 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 114 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, rue Boutin, Lévis 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 892 $/m²) 65,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 198 349 $ Poids 5 % |
| 6 | 653, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 160 500 $ (2 388 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 168 935 $ Poids 3 % |
| 7 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 872 $ Poids 3 % |
| 8 | 734, rue St-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (3 511 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 405 443 $ Poids 3 % |
| 9 | 297, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 005 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 396 888 $ Poids 1 % |
| 10 | 345, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 329 900 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 395 741 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue de la Sapinière, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 022 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 324 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.