Chemin SAVANE · Lévis
Valeur estimée
592 300 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
14 777 800 $
Rôle antérieur 12 634 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436481040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
14 777 800 $
Rôle antérieur
12 634 000 $
ID provincial
25213436481040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Boutin, Lévis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 321 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 029 $ Poids 39 % |
| 2 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 500 297 $ Poids 27 % |
| 3 | 31A, rue Boutin, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 25 % |
| 4 | 20, rue Boutin, Lévis 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 892 $/m²) 65,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 449 $ Poids 15 % |
| 5 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 85 451 $ Poids 2 % |
| 6 | 297, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 005 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 138 $ Poids 2 % |
| 7 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 872 $ Poids 2 % |
| 8 | 345, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 329 900 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 417 185 $ Poids 1 % |
| 9 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 280 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue de la Sapinière, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 022 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 497, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.