3035 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 108,8 m² · constr. 1985 · terrain 6 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 466,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 401 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436718229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
25213436718229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 433 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 299 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 618 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 454 151 $ Poids 68 % |
| 3 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 517 $ Poids 67 % |
| 4 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 788 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 263 $ Poids 66 % |
| 5 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 386 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 455 332 $ Poids 63 % |
| 6 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 437 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 796 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 178 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 545 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 488 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 030 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 620 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 479 694 $ Poids 60 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 285 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 426 729 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.