3019-3023 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 313,4 m² · constr. 1927 · terrain 4 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,2 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436728147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
25213436728147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 352 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +57 613 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 834 $ Poids 44 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +73 740 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 154 $ Poids 24 % |
| 3 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 537 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +107 472 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 721 582 $ Poids 23 % |
| 4 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +143 092 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 754 540 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 855 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 688 846 $ Poids 12 % |
| 6 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 912 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +105 872 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 589 670 $ Poids 11 % |
| 7 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 847 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 515 735 $ Poids 7 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 953 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +93 784 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 572 845 $ Poids 5 % |
| 9 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 939 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 4 % |
| 10 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 174 485 $ Poids 4 % |
| 11 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 751 871 $ Poids 4 % |
| 12 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 667 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.