2983 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 79,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436728939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
25213436728939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 402 971 $ Poids 80 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 705 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 557 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 269 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 380 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 714 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 231 573 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 460 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 214 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 971 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 318 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 833 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 966 $ Poids 50 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −17 390 $ | 161 552 $ Poids 49 % |
| 10 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 265 092 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 699 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 369 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 194 695 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.