2935 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 64,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436749357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
25213436749357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 651 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 140 $ Poids 65 % |
| 2 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 300 467 $ Poids 59 % |
| 3 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 317 266 $ Poids 58 % |
| 4 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 207 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 476 m · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 134 699 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 642 m · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 893 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 024 $ Poids 48 % |
| 8 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 560 $ Poids 44 % |
| 9 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 360 003 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 249 834 $ Poids 29 % |
| 11 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 860 $ Poids 29 % |
| 12 | 13A, rue Kelly, Lévis 2024-09-13 · 488 m · Vendu 250 000 $ (4 318 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 901 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.